Modèles de documents pour louer
Tous les documents pour gérer une location entre particuliers, conformes à la réglementation et à remplir en ligne — gratuitement.
Bail de location gratuit
Contrat vide ou meublé, conforme loi Alur, généré en PDF. Signature eIDAS en option.
Bail meublé
Durée 1 an, dépôt 2 mois, inventaire du mobilier obligatoire (décret 2015-981).
Bail étudiant
Meublé de 9 mois calé sur l'année universitaire, sans reconduction tacite.
Bail mobilité
1 à 10 mois, sans dépôt de garantie, motif obligatoire (loi ELAN).
Bail colocation
Bail unique signé par tous, clause de solidarité encadrée (6 mois max).
État des lieux
Entrée et sortie : points de contrôle pièce par pièce, photos, comparatif automatique.
Quittance de loyer
Mentions obligatoires, envoi automatique au locataire dès le loyer payé.
Acte de cautionnement
Mentions obligatoires, caution simple ou solidaire, règles de cumul avec une assurance loyers impayés.
Préavis de départ (locataire)
Lettre de congé du locataire : durées de préavis et motifs de préavis réduit à un mois.
Lettre de révision (IRL)
Notifier l'augmentation annuelle indexée sur l'IRL, avec le détail du calcul.
Relance loyer impayé
Relance amiable puis mise en demeure : la bonne gradation, datée et traçable.
Congé pour vente
Préavis de 6 mois et offre de vente au locataire (droit de préemption) en location vide.
Congé pour reprise
Reprendre son logement pour y habiter ou loger un proche : préavis, bénéficiaire, justification.
Avenant au bail
Modifier un bail en cours : loyer, colocataire, durée ou clause, signé par les deux parties.
Autorisation de sous-location
Accord écrit du propriétaire, loyer au m² plafonné selon la loi Alur.
Attestation d'hébergement
Déclaration sur l'honneur servant de justificatif de domicile à la personne hébergée.
Restitution du dépôt de garantie
Délais (1 ou 2 mois), retenues justifiées, majoration de retard + lettre de réclamation.
Mise en demeure de payer
Lettre formelle pour réclamer un loyer impayé, avant le commandement de payer.
Grille de vétusté
Répartir le coût des réparations selon l'usure normale, à annexer au bail.
Reçu de dépôt de garantie
Attestation de versement du dépôt, avec les plafonds légaux (1 ou 2 mois).
Créez votre bail gratuitement
Le plus demandé : un bail conforme, prêt en quelques minutes.
Voir aussi : Guides par ville · Espace propriétaires. Informations juridiques à titre indicatif (Légifrance, service-public.fr).