Pilotez tout votre parc locatif
au même endroit
Importez vos baux existants, suivez chaque loyer, délivrez la quittance d'un clic dès qu'il est encaissé et sortez un récapitulatif fiscal consolidé. Un seul tableau de bord pour tous vos biens — et pour votre SCI.
Jugez sur pièce : un bail produit par Nestwo (PDF, données fictives).
Accès sur invitation · Aucune commission sur les loyers · Infinité rentable dès 2 biens
Conçu pour celles et ceux qui gèrent plusieurs locations
Que vous déteniez vos biens en direct ou via une SCI, vous gardez une vue d'ensemble claire — sans tableur, sans logiciel pro hors de prix.
Tableau de bord consolidé
Tous vos biens, locataires et loyers sur un seul écran : ce qui est encaissé, ce qui est en attente, les échéances à venir. Vous savez où vous en êtes en un coup d'œil.
Quittances en série
Chaque mois, Nestwo vous demande, bien par bien, quels loyers sont arrivés. Vous confirmez ; la quittance part au locataire, datée et archivée. Nous ne voyons pas votre compte bancaire — c'est la question qui est automatique, pas le reçu.
Récap fiscal de tout le parc
Revenus, charges et actes regroupés par bien et pour l'ensemble : un récapitulatif annuel propre à transmettre à votre comptable ou à reporter sur votre déclaration.
Adapté à la SCI
Regroupez les biens de votre société, gérez loyers et quittances au nom de la SCI, gardez un historique propre pour chaque associé et chaque exercice.
Sans limite de biens
2, 5, 20 biens : un seul abonnement Infinité, sans souscrire un forfait par bien — 149 €/an jusqu'à 2 biens, puis 59 €/an par bien supplémentaire. Plus vous avez de biens, plus l'économie par rapport à une agence est forte.
Zéro commission sur les loyers
Les loyers vont directement à vous ou à votre SCI. Nestwo ne touche jamais à votre argent : un abonnement à prix fixe, point final.
Votre parc, étape par étape
De l'import de vos baux existants au récapitulatif fiscal de fin d'année : une mise en place rapide, puis tout roule.
Importer vos baux existants
imports gratuits et illimitésReprenez chaque location déjà en cours : loyer, locataire, dates, dépôt de garantie. L'import est gratuit et illimité, quel que soit le nombre de locations.
Visualiser tout le parc
InclusVos biens apparaissent dans un tableau de bord unique : statut de chaque location, loyers encaissés, retards, échéances. La vue d'ensemble que le tableur ne donne jamais.
Activer Infinité
dès 149 €/an · jusqu'à 2 biensUn seul abonnement débloque, pour chaque bien, le bail signé en ligne, les états des lieux, les quittances et le suivi. Rentable dès 2 biens face au tarif par bien.
Automatiser le quotidien
Inclus dans InfinitéRappel mensuel sur l'ensemble du parc puis quittance envoyée dès que vous confirmez l'encaissement, rappels d'échéance, révision de loyer IRL et tickets de maintenance.
Sortir le récap fiscal
Inclus dans InfinitéEn fin d'année, exportez le récapitulatif consolidé des revenus et charges, par bien et pour toute la SCI : prêt à transmettre à votre comptable.
Ce que vous voyez quand le parc grandit
Un bailleur avec six biens ne se demande pas « où en est mon bail ». Il se demande ce que son parc rapporte réellement, une fois le crédit, la taxe foncière et les travaux payés. L'espace Pilotage du patrimoine répond à cette question-là.
- Loyer encaissé + 800 €
- Charges non récupérables − 80 €
- Assurance − 18 €
- Mensualité de crédit − 520 €
- Taxe foncière − 75 €
- Travaux − 40 €
- Cash-flow mensuel + 67 €
Le dénominateur est honnête : le rendement se calcule sur le coût total d'acquisition — frais de notaire et travaux compris — et non sur le seul prix d'achat, qui gonfle artificiellement tous les rendements affichés ailleurs. Les indicateurs sont recalculés à la demande, jamais figés.
Ces données restent privées. Prix d'achat, crédit, charges et fiscalité ne sont visibles que par vous : ils n'apparaissent sur aucune annonce, et aucun locataire n'y a accès. Renseignez la valeur d'un bien et son crédit pour débloquer le patrimoine net et le cash-flow — sinon, le reste fonctionne quand même.
Au moment de déclarer, le récapitulatif fiscal reprend ces montants et les range dans les rubriques de la 2044 ou de la 2042-C-PRO selon le régime déduit de vos baux. Comment les loyers s'imposent →
Un seul abonnement pour plusieurs biens
Pour un seul bien, le parcours Sérénité suffit. Dès deux biens gérés en continu, Infinité couvre votre parc à un tarif annoncé d'avance : 149 €/an jusqu'à 2 biens, puis 59 €/an par bien supplémentaire — et jamais de commission sur les loyers.
Sérénité
Prix de lancement- 1 bien, relocations incluses
- Bail signé en ligne
- États des lieux entrée + sortie
- Quittances + suivi des loyers
- Révision IRL + avis vérifiés
Infinité
Prix de lancement- Jusqu'à 2 biens inclus, puis +59 €/bien/an (ou +4,99 €/mois)
- Rentable dès 2 biens
- Tout Sérénité, pour chaque bien
- Tableau de bord consolidé
- Récap fiscal de tout le parc
Nestwo face au tableur et au logiciel pro
| Nestwo Infinité | Tableur maison | Logiciel de gestion pro | |
|---|---|---|---|
| Prix pour tout le parc | 149 €/an jusqu'à 2 biens, +59 €/bien/an | 0 € mais tout à la main | Souvent par lot / par mois |
| Quittances automatiques | Oui, tous les biens | À faire chaque mois | Oui |
| Bail & EDL signés en ligne | Inclus, pour chaque bien | Non | Souvent en option payante |
| Candidatures vérifiées par IA | Oui | Non | Rarement |
| Récap fiscal consolidé | Oui, par bien + global | À construire soi-même | Oui |
| Commission sur le loyer | Jamais | Aucune | Aucune |
Questions fréquentes — multibiens & SCI
À partir de combien de biens Infinité devient-il rentable ?
Dès 2 biens. Le parcours Sérénité est facturé par bien (79 €/an) ; Infinité couvre jusqu'à 2 biens pour 149 €/an (ou 14,99 €/mois), puis +59 € par an et par bien supplémentaire. À partir de deux biens gérés en continu, Infinité revient moins cher — chaque bien ajouté coûte moins qu'une Sérénité à l'unité, et vous consolidez toute la gestion au même endroit.
Puis-je gérer une SCI avec Nestwo ?
Oui. Regroupez tous les biens de votre SCI dans un même compte, suivez les loyers et générez les quittances au nom de la société, et obtenez un récapitulatif annuel des revenus et charges utile à votre déclaration (SCI à l'IR notamment). Nestwo ne remplace pas votre comptable, mais lui fournit des données propres et consolidées.
Comment importer mes locations déjà en cours ?
Vous importez chaque location existante (bail déjà signé) pour activer le suivi des loyers, les quittances automatiques et l'état des lieux de sortie. L'import est gratuit et illimité, quel que soit le nombre de locations en cours.
Y a-t-il une commission sur les loyers de mon parc ?
Non, jamais. Quel que soit le nombre de biens, les loyers vont directement de vos locataires vers vous ou votre SCI. Nestwo ne facture qu'un abonnement à prix fixe (Infinité) et ne prélève aucune commission sur vos revenus locatifs.
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Importez vos biens, ne ratez plus une quittance et gardez une vue d'ensemble. Accès sur invitation pendant la bêta · sans engagement, sans carte bancaire.
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