Lequel pour quoi ?
Nestwo, Rentila, BailFacile et DossierFacile ne font pas la même chose. Voici ce que chacun fait, ce qu'il coûte, et les cas où Nestwo n'est pas le bon choix.
La réponse courte
- Vous avez déjà votre locataire et vous voulez juste gérer ? Rentila est gratuit jusqu'à un lot, signature électronique comprise. C'est le choix rationnel, et nous le disons.
- Vous relouez ? Publier, recevoir des candidatures, choisir un locataire, faire le bail puis l'état des lieux : c'est le seul parcours que Nestwo couvre en entier.
- Vous cherchez un logement ? DossierFacile constitue votre dossier gratuitement, et c'est un service de l'État. Nestwo ne cherche pas à le remplacer.
Ce que chacun fait
| Étape de la location | Rentila | BailFacile | DossierFacile | Nestwo |
|---|---|---|---|---|
| Publier une annonce | non | non | non | oui |
| Recevoir et comparer des candidatures | non | non | le dossier seul | oui |
| Dossier locataire vérifié | non | non | oui, service de l'État | oui |
| Bail + signature électronique | oui | oui | non | oui |
| État des lieux avec photos | oui | oui | non | oui |
| Quittances automatiques | oui | oui | non | oui |
| Révision annuelle (IRL) | oui | oui | non | oui |
| Comptabilité et déclaration foncière | oui | oui | non | récapitulatif, sans conseil |
| Espace pour le locataire | non précisé | oui | oui | oui, avec ses propres documents |
| Historique attaché au logement | non | non | non | oui, journal inaltérable |
| Assistance 7 j/7 | assistance de base | oui | service public | non — une seule personne |
| Avis clients publiés | oui | oui | oui | aucun — le produit ouvre à l'automne 2026 |
Établi le 27 août 2026 d'après les pages publiques de chaque éditeur. « non précisé » signifie que l'information ne figure pas sur leur site — pas que la fonctionnalité n'existe pas. Une erreur ? Écrivez-nous, nous corrigerons.
Ce que ça coûte
| Outil | Entrée | Un bien | Plusieurs biens |
|---|---|---|---|
| Rentila | 0 € — 1 lot, signature comprise | 0 € | 49 € HT/an (2 à 5 lots) 99 € HT/an (illimité) |
| BailFacile | 7 jours d'essai | à partir de 9,99 €/mois | selon la formule |
| DossierFacile | Gratuit — service public, pour le locataire | ||
| Nestwo | Génération des documents gratuite ; 49 € le bail signé, 29 € l'état des lieux certifié | 79 €/an (Sérénité) | 149 €/an jusqu'à 2 biens, puis 59 €/bien/an |
Tarifs relevés le 27 août 2026 sur les pages publiques. Nos prix indiqués sont des prix de lancement ; les tarifs annuels définitifs seront de 99 € et 179 €, et les premiers abonnés conservent le leur.
Quand Nestwo n'est pas le bon choix
Nous préférons vous le dire ici plutôt que vous le laisser découvrir après.
- Votre locataire est en place pour longtemps et vous ne voulez que la gestion courante. Rentila fait cela gratuitement pour un lot. Nous ne serons pas moins chers, et sur ce périmètre nous ne sommes pas plus complets.
- Vous gérez dix lots ou plus. Rentila plafonne à 99 € HT par an, tous lots confondus. Notre tarif au bien devient plus élevé.
- Vous avez besoin d'être dépanné un dimanche. Nestwo est édité par une personne. Nous répondons, mais pas 7 j/7.
- Vous voulez choisir sur la foi d'avis clients. Nous n'en avons aucun : le produit ouvre à l'automne 2026. C'est un vrai désavantage, et il ne se contourne pas.
Quand Nestwo est le bon choix
- Votre logement se libère et vous devez relouer. Publier l'annonce, recevoir des dossiers, comparer, choisir, éditer le bail, le faire signer, faire l'état des lieux : les autres outils commencent au bail — c'est-à-dire une fois le plus dur passé.
- Vous voulez que votre locataire ait les mêmes documents que vous. Le même bail, le même état des lieux, les mêmes quittances, de son côté, sans vous les demander.
- Vous pensez au logement plus qu'à la location. Baux, états des lieux, travaux, diagnostics et incidents s'empilent dans un journal inaltérable, attaché au bien. Il survit au locataire, et à votre abonnement.
Et Leboncoin ?
Ce n'est pas un concurrent, c'est le point de départ de la plupart des locations entre particuliers. Trouvez votre locataire où vous voulez, y compris là-bas, et gérez la suite ici : Nestwo n'exige pas que votre annonce vienne de chez lui.
Ce comparatif est établi à partir des informations publiées par chaque éditeur au 27 août 2026. Les offres évoluent. Si une ligne vous paraît inexacte — y compris en notre défaveur — signalez-la : nous la corrigerons et daterons la correction.