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Nestwo

Bêta — tout est gratuit

De l'annonce à la relocation,
tout le parcours de votre location.

Huit étapes pour louer, suivre et relouer. Votre locataire suit les mêmes depuis son espace. Sans agence, sans commission.

Importer ma location existante — gratuit Rédiger un bail neuf

En bêta : l'import est gratuit et illimité, les comptes s'ouvrent sur invitation. Le bail, lui, s'écrit sans compte.

Vous êtes dans un autre cas ?

Étape 01

L'annonce publiée, les candidatures rangées

L'annonce d'un côté, les réponses dans la boîte mail.

Publiez autant de biens que vous voulez. Chaque candidature arrive dans un seul tableau, messagerie comprise.

En savoir plus sur la mise en location et la gestion des annonces
Studio — 7 rue Pasteur, NantesEn ligne depuis 6 jours

Studio meublé, 28 m², 3ᵉ étage

Disponible le 1ᵉʳ décembre · Meublé · Classe D

620 € charges comprises

Candidatures reçues4

Camille D.

Dossier complet · 5 pièces déposées

À examiner

Yanis B.

Dossier en cours · 3 pièces sur 5

Incomplet

Léa M. et Sofiane T.

Candidature en couple · revenus du foyer cumulés

À examiner

Publication sur Nestwo. Aucune diffusion automatique vers des portails tiers.

Maquette Données fictives.

Étape 02

Des dossiers enfin comparables

Cinq candidatures, cinq présentations, des pièces à ouvrir une par une.

Les cinq pièces contrôlées — par un humain au moindre doute — et les revenus vérifiés rapportés au loyer. Une aide à la décision, jamais un verdict.

En savoir plus sur le choix du locataire et la vérification des dossiers
Camille D. — dossier de candidatureLoyer visé 620 €

Pièce d'identité

Contrôlée

Trois derniers bulletins de salaire

Revenu net retenu : 2 110 € par mois

Contrôlée

Avis d'imposition

Contrôlée

Justificatif de domicile

Nom différent de la pièce d'identité

Revue humaine

Contrat de travail

Contrat à durée indéterminée, hors période d'essai

Contrôlée

Revenus vérifiés 2 110 € pour un loyer de 620 €, soit 3,4 fois le loyer. Un rapport favorable n'est pas une garantie de paiement, et aucune photo n'entre dans le calcul.

Maquette Données fictives.

Étape 03

Les visites se calent dans un calendrier

Six candidats, six fils de discussion, un agenda de tête.

Le candidat demande son créneau depuis l'annonce. Vous confirmez ou vous annulez, et l'échange reste rattaché à sa candidature.

Voir le déroulé d'une location, étape par étape

Il n'existe pas encore de page dédiée à l'organisation des visites : ce lien ouvre le déroulé complet du parcours.

Demandes de visitesOctobre 2026

Samedi 11 octobre2 demandes

14h30 — Camille D.

« Je suis disponible tout l'après-midi. »

Confirmée

16h00 — Yanis B.

Demande reçue il y a 2 jours

En attente

Maquette Données fictives.

Étape 04

Le bail, pré-rempli et signé en ligne

Fini le tableur, l'imprimante et le scanner.

Il reprend ce que vous avez saisi, sort au modèle type du 29 mai 2015 avec ses annexes, et se télécharge gratuitement. Le signer en ligne est un acte payant, compris dans l'abonnement.

En savoir plus sur la rédaction du bail et sa signature en ligne
Bail d'habitation — logement meublé, 1 anPrêt à signer

Contrat type · décret du 29 mai 20158 pages + annexes

BailleurN.Signé le 12 avril, 18h04 — code SMS vérifié
LocataireC. D.Signé le 12 avril, 19h22 — code SMS vérifié

Signature électronique simple, horodatée, dossier de preuve, code SMS. Ni avancée ni qualifiée : la présomption de fiabilité est réservée à la signature qualifiée, qui suppose une vérification d'identité.

Maquette Données fictives.

Étape 05

L'état des lieux qui servira à la sortie

Un constat bâclé, et le dépôt se négocie à l'aveugle.

Pièce par pièce, photos à l'appui. Le document se signe dans l'application, gratuitement, et reste accessible aux deux parties.

En savoir plus sur l'état des lieux d'entrée et son modèle
État des lieux d'entrée14 avril 2026

Séjour

Parquet bon état · mur est : trace d'ancien cadre

4 photos

Cuisine

Plaques et hotte en état d'usage · joint d'évier à revoir

6 photos

Salle d'eau

Faïence neuve · mitigeur testé

3 photos

Compteurs et clés

Électricité 4 821 kWh · 2 clés, 1 badge

Relevé

Photos datées et conservées avec le constat. Aucune certification par un tiers.

Maquette Données fictives.

Étape 06

Vos échéances deviennent des choses à faire

Quittance, révision, diagnostic : rien ne prévient.

Nestwo calcule les dates depuis le bail. Vous confirmez le loyer reçu, la quittance part. Rien ne s'envoie sans vous : elle atteste d'un paiement réel.

En savoir plus sur la gestion locative et la révision des loyers
Tableau de bord propriétaire de Nestwo : prochaines échéances, loyers du mois à confirmer et candidatures en attente de décision.
Espace propriétaire — capture du produit

Capture L'écran du produit, données de démonstration.

Étape 07

Le dépôt rendu, chiffres à l'appui

Justifier chaque euro retenu, deux ans après.

La sortie se remplit à côté de l'entrée. Nestwo signale les écarts, applique la vétusté et prépare le décompte — c'est vous qui tranchez.

En savoir plus sur l'état des lieux de sortie et le dépôt de garantie
Séjour — entrée ⇄ sortieComparaison assistée
14 avril 2026Parquet bon état, trace d'ancien cadre au mur est.
30 juin 2027Parquet rayé sous la fenêtre, mur est repeint.

Décompte du dépôtÀ valider

Dépôt de garantie versé

620,00 €

Reprise du parquet

Vétusté appliquée : 15 % après 14 mois

− 102,00 €

Solde proposé au locataire

518,00 €

Décompte préparé, pas décidé : vous le validez. Nestwo n'encaisse ni ne restitue aucun dépôt.

Maquette Données fictives.

Étape 08

Deux avis scellés, un logement qui se souvient

Le locataire parti, tout ce que vous saviez s'efface.

Chacun écrit sans voir l'autre ; les deux se publient ensemble. Le carnet du logement reste, et la prochaine annonce repart avec.

En savoir plus sur les avis locatifs et ce que Nestwo vérifie
Fin de location — avis mutuelsDouble aveugle
Votre avis

Locataire soigneux, loyers toujours à l'heure, logement rendu propre.

Déposé
Avis du locataire Scellé

Carnet du logementConservé

Chaudière remplacée

Septembre 2026 · facture au dossier

Déclaré

États des lieux d'entrée et de sortie

Signés par les deux parties

Attesté

Les deux avis se révèlent ensemble : aucun ne peut s'ajuster en lisant l'autre. « Attesté » : produit ou daté par Nestwo. « Déclaré » : rapporté par une partie.

Maquette Données fictives.

Vous avez vu ce que Nestwo tient pour vous. Reste à choisir ce qui l'accompagne.

Pas un centime sur vos loyers : ils vont du locataire au propriétaire sans passer par Nestwo.

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Gratuit aujourd'hui. Et à l'ouverture, on ne facture pas le document.

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Aujourd'hui, en bêta, tout est gratuit — ces prix ne sont pas encore appliqués, et aucune carte bancaire n'est demandée.

Gratuit

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De quoi louer et suivre un bien de bout en bout.

  • Annonces et candidatures, sans limite
  • Bail en PDF, état des lieux signé dans l'application
  • Quittances et suivi des loyers
  • Tout le parcours du locataire

À l'acte

29 €à l'unité, sans engagement

Quand un document doit être signé en ligne.

Tout le gratuit, plus :

  • L'état des lieux certifié — 29 €
  • Le bail signé en ligne — 49 €
  • Horodatage et dossier de preuve

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Tout l'à la carte, plus :

  • Rappel mensuel « loyer reçu ? », puis quittance envoyée
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  • Alertes d'échéance : diagnostics, fin de bail
  • Toutes les signatures du bien, relocations comprises

Prix de lancement : passera à 99 € par an.

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À la charge du propriétaire : le locataire ne paie rien, ni aujourd'hui ni après l'ouverture. Le détail des tarifs

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Pour aller plus loin

Pour aller plus loin avant de demander un accès : Importer une location déjà en cours, comment ça marche, les tarifs, ce que nous vérifions et ce que nous faisons de vos données.

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