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Accès anticipé Nestwo ouvre sur invitation

Cinq outils en un pour louer votre bien.

De l'annonce à la quittance, avec un locataire vérifié — sans agence ni commission.

Un site d'annonces par-ci, un modèle de bail par-là, un tableur pour les loyers… Nestwo réunit tout dans un seul compte, connecté à l'espace de votre locataire.

Mettre mon bien en location Gratuit jusqu'à la signature du bail
✓ Conforme loi Alur ✓ Signature eIDAS agréée ✓ Données en Europe ✓ 0 commission

À chaque étape, l'outil qui va avec

Vos cinq outils couvrent les six étapes de la location, sans jamais changer d'appli ni copier-coller par e-mail. Ce que les autres n'ont pas est marqué « Exclusif ».

Annonce→ Candidature→ Bail signé→ État des lieux→ Quittances→ Avis
Site d'annoncesL'annonce

Publiez votre annonce en quelques minutes

Photos, DPE, loyer encadré vérifié : créez une annonce complète et diffusez-la en illimité. Votre bien vérifié (identité + taxe foncière) remonte dans les résultats.

Publier mon annoncegratuit, illimité
Calculer un loyer encadré →
Site d'annoncesLes candidatures

Choisissez le bon locataire, sans mauvaise surprise

Dossiers recoupés et notés (score d'aide à la décision, sans discrimination), pièces vérifiées. Vous décidez en confiance, sans paperasse.

Recevoir des candidaturesgratuit, dossiers vérifiés
Bail en ligneLe bail

Faites signer votre bail en 5 minutes, sans imprimante

Bail conforme loi Alur, signé électroniquement (eIDAS), horodaté et archivé. Générer le document est gratuit — vous ne payez que la signature.

Créer mon bailgénération gratuite · signature 49 €
✓ Bail signé en 5 minutes ✓ Même valeur légale qu'une signature papier (eIDAS) ✓ Documents archivés et opposables
Bail en ligneL'état des lieux

Un état des lieux photo, signé sans imprimante

EDL d'entrée et de sortie guidés, photos horodatées, comparatif automatique pour sécuriser le dépôt de garantie. Version signée in-app gratuite.

Faire mon état des lieuxin-app gratuit · certifié eIDAS 29 €
Logiciel de gestionLes quittances

Ne touchez plus jamais à une quittance

Quittances mensuelles générées et envoyées automatiquement, suivi des loyers et relances inclus. Importez votre location actuelle : tout reste gratuit jusqu'à votre prochain locataire.

Importer ma locationgratuit tout le bail en cours
Avis vérifiésLes avis Exclusif

Des avis fiables, des deux côtés

En fin de bail, locataire et propriétaire se notent en double-aveugle : chacun poste sans voir la note de l'autre. Ni complaisance, ni représailles — une confiance que personne d'autre n'offre.

Où en êtes-vous ?

Vous avez vu les outils. Choisissez votre situation : on vous montre par quoi commencer.

Je mets un bien en location

De l'annonce à la première quittance

De l'annonce au bail signé, tout est gratuit jusqu'à la signature.

Mettre mon bien en location
gratuit, illimité
Je gère déjà une location

Reprenez la main, sans tout ressaisir

Importez votre location en cours : quittances, suivi et révision IRL inclus, gratuitement le temps de ce locataire.

Importer ma location
Imports gratuits et illimités
J'ai plusieurs biens / une SCI

Pilotez tout votre patrimoine au même endroit

Un tableau de bord multibiens unique, bail et quittances inclus partout. Infinité devient rentable dès 2 biens.

Voir le détail des tarifs
sans commission sur le loyer
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Candidatez sereinement, gratuitement

Candidatez avec un dossier vérifié et signez votre bail en ligne. Le locataire ne paie jamais, à aucune étape.

Voir les logements
100 % gratuit

Des tarifs simples, sans commission

Le locataire ne paie jamais. Vous ne réglez que la signature légale — jamais de commission sur le loyer.

GRATUIT
0 € pour toujours

Tout pour trouver et préparer votre location.

  • Annonces illimitées + badge vérifié
  • Candidatures vérifiées, score IA
  • Bail PDF + états des lieux in-app
À L'ACTE
dès 29 € sans engagement

Vous ne payez que la signature légale eIDAS.

  • Bail signé en ligne — 49 €
  • État des lieux signé — 29 €
  • Paiement unique, à la demande
SÉRÉNITÉ Recommandé
Prix de lancement
99 €79 € /an · 1 bien

Tout le cycle inclus, relocations comprises. Les premiers inscrits conservent ce tarif tant que leur abonnement reste actif.

  • Bail + états des lieux illimités
  • Quittances + suivi des loyers
  • Avis vérifiés + révision IRL
Déjà une location en cours ? Importez-la gratuitement et essayez tout, sans engagement, le temps de ce locataire.
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Signature électronique Yousign · tiers de confiance eIDAS Paiements sécurisés Stripe Données hébergées en Europe · RGPD Sans cookies publicitaires

Calculez les économies que vous ferez avec Nestwo

Une agence prélève chaque mois un pourcentage de votre loyer. Nestwo, jamais. Déplacez le curseur sur votre loyer.

Votre loyer mensuel
800 € / mois
~8 %/an
Frais d'agence évités chaque année
≈ 768 €
soit ≈ 7 680 € sur 10 ans
Nestwo Sérénité : 79 €/an → il vous reste ≈ 689 € dans la poche

Estimation pour un loyer encaissé sur l'année. Honoraires de gestion d'une agence : 6 à 9 % des loyers (constat marché 2025, hors frais de mise en location). Sérénité : 79 €/an pour un bien.

Mettre mon bien en location
C
Pourquoi j'ai créé Nestwo

« J'ai vécu la location des deux côtés : les dossiers envoyés par e-mail, les modèles de bail douteux, les quittances oubliées. Je voulais un seul endroit, clair et sans commission, où propriétaire et locataire voient la même chose. Nestwo est en accès anticipé : je lis chaque retour, et le produit s'améliore chaque semaine. »

Clément — fondateur de Nestwo

Questions fréquentes

Et si mon locataire ne paie pas son loyer ?

Aucune plateforme ne peut supprimer le risque d'impayé — méfiez-vous de celles qui le promettent. Nestwo le réduit là où c'est efficace : en amont, avec des dossiers complets dont les pièces sont recoupées par IA (revenus, avis d'imposition, garant), un score d'aide à la décision et l'historique d'avis vérifiés du locataire. En cours de bail, le suivi des loyers détecte les retards et les relances partent automatiquement, avec un historique daté utile en cas de procédure.

Combien de temps faut-il pour publier une annonce ?

Quelques minutes : photos, description guidée, DPE, loyer (avec vérification de l'encadrement si votre ville y est soumise). La publication est gratuite et illimitée, et votre annonce est visible immédiatement.

Quelle différence avec un site d'annonces classique ?

Un site d'annonces s'arrête à la mise en relation : ensuite, vous gérez seul les dossiers par e-mail, le bail, l'état des lieux et les quittances. Sur Nestwo, l'annonce n'est que la première étape — candidatures vérifiées, bail signé en ligne, état des lieux, quittances automatiques et avis de fin de bail s'enchaînent au même endroit.

Quelle différence avec une agence ou la gestion déléguée ?

Une agence prélève généralement 6 à 9 % de vos loyers chaque mois, à vie. Nestwo automatise les mêmes tâches administratives (bail, quittances, relances, suivi) pour 79 €/an, et vous gardez la décision finale sur le choix du locataire. Zéro commission sur le loyer, jamais.

Le bail et l'état des lieux ont-ils une valeur légale ?

Oui. Les documents sont conformes à la loi (bail Alur) et la signature électronique est réalisée via Yousign, tiers de confiance qualifié eIDAS — la même valeur juridique qu'une signature manuscrite, partout en Europe. Chaque document est horodaté et archivé.

Comment les biens et les propriétaires sont-ils vérifiés ?

Le propriétaire peut faire vérifier son bien : une IA recoupe son identité et sa taxe foncière avec l'annonce. Les biens vérifiés portent un badge « ✓ Vérifié » et remontent dans les résultats. Côté locataire, cela élimine les fausses annonces — un fléau des plateformes classiques.

Prêt à louer sereinement ?

Choisissez votre côté — tout le cycle locatif vous attend, au même endroit.

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