Logiciel de gestion locative en ligne, sans commission
Quittances automatiques, suivi des loyers, révision IRL, relances, bail et état des lieux signés en ligne — tout ce qu'une agence facture 6 à 9 % de vos loyers, automatisé pour 79 €/an. Et gratuit pour commencer.
Ce que Nestwo automatise pour vous
Quittances automatiques
Dès qu'un loyer est marqué payé, la quittance part au locataire et s'archive chez vous. Plus jamais un e-mail de rappel du locataire.
Révision IRL au bon moment
L'indice, le trimestre de référence et la date anniversaire sont suivis pour vous. Calculez votre révision →
Relances et suivi des loyers
Les retards sont détectés et relancés automatiquement, avec un historique daté — précieux si la situation devait se judiciariser.
Bail conforme, signé en ligne
Bail loi Alur généré gratuitement, signature électronique eIDAS via Yousign en option. Voir le modèle →
État des lieux photo
Entrée et sortie guidées pièce par pièce, photos horodatées, comparatif automatique pour objectiver le dépôt de garantie.
Pilotage du patrimoine
Loyers encaissés, rendement net, échéances (assurance, diagnostics, fin de bail) — consolidés sur tous vos biens.
Faire soi-même, déléguer à une agence, ou Nestwo ?
| Tout à la main | Agence (gestion déléguée) | Nestwo | |
|---|---|---|---|
| Coût annuel (loyer 800 €/mois) | 0 € | ≈ 580 à 860 €/an | 0 à 79 €/an |
| Bail conforme et à jour de la loi | À vérifier soi-même | Oui | Oui, généré et à jour |
| Quittances chaque mois | Manuel | Oui | Automatique |
| Révision IRL | Souvent oubliée | Oui | Suivie et calculée |
| Choix du locataire | Vous | L'agence propose | Vous, avec dossiers vérifiés |
| Commission sur le loyer | Aucune | 6 à 9 %/mois | Aucune, jamais |
L'oubli le plus coûteux du bailleur solo : la révision IRL non appliquée (elle se prescrit en un an) et la quittance en retard qui dégrade la relation. Ce sont précisément les tâches qu'un logiciel fait mieux qu'un humain.
Gratuit pour commencer, payant seulement pour la signature légale
Publier une annonce, recevoir des candidatures vérifiées, générer un bail PDF, faire un état des lieux signé dans l'application, suivre vos loyers : gratuit. Vous payez uniquement la signature électronique certifiée eIDAS (bail 49 €, état des lieux 29 €) — ou un abonnement tout inclus : Sérénité 79 €/an (1 bien) ou Infinité dès 149 €/an (tous vos biens). Jamais de commission sur les loyers.
Questions fréquentes
Un logiciel peut-il vraiment remplacer une agence ?
Pour l'administratif, oui : bail, quittances, relances, IRL et suivi s'automatisent. Le choix du locataire et les décisions restent à votre main — c'est ce que la plupart des bailleurs préfèrent. Une agence facture 6 à 9 % des loyers pour ces mêmes tâches.
Est-ce vraiment gratuit ?
Oui pour l'essentiel : annonces, candidatures, bail PDF, état des lieux in-app, suivi. Seule la signature électronique certifiée est payante (49 €/29 €), ou l'abonnement tout inclus dès 79 €/an.
Puis-je importer une location déjà en cours ?
Oui, gratuitement et sans limite. Quittances, suivi et révision IRL fonctionnent immédiatement, le temps du bail en cours. Comment ça marche →
Et pour mon locataire ?
Il dispose d'un espace 100 % gratuit : bail, quittances, messagerie, tickets de maintenance. Les deux côtés de la location sont connectés — c'est la différence avec un simple logiciel.
Reprenez la main sur votre location
Créez votre compte, publiez ou importez votre location : vous verrez tout, gratuitement.