Avenant au bail de location
Modifier un bail en cours sans tout refaire : loyer, colocataire, durée ou clause. Modèle d'avenant à compléter, signer par les deux parties et annexer au contrat.
Quand utiliser un avenant ?
- Ajouter ou retirer un colocataire ;
- Acter une baisse ou une réévaluation négociée du loyer ;
- Modifier la durée ou une clause du bail ;
- Intégrer un changement (travaux, équipement, stationnement…).
Modèle d'avenant
AVENANT N° 1 AU CONTRAT DE BAIL
Entre les soussignés :
Bailleur — Prénom NOM (le bailleur)
et Locataire — Prénom NOM (le locataire),
relatif au logement situé adresse complète, faisant l'objet du bail signé le date du bail.
Les parties conviennent de modifier le contrat comme suit, à compter du date d'effet :
Décrire précisément la modification (ex. : le loyer mensuel hors charges est porté à 720 € ; M. X est ajouté comme colocataire solidaire ; etc.)
Toutes les autres clauses du bail initial demeurent inchangées et continuent de s'appliquer.
Fait à Ville, le date, en deux exemplaires.
Le bailleur : Signature — Le locataire : Signature
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Questions fréquentes
À quoi sert un avenant au bail ?
À modifier un bail en cours sans le refaire entièrement : révision ou baisse du loyer, ajout/retrait d'un colocataire, changement de la durée, ajout d'une clause. L'avenant s'annexe au bail initial.
Un avenant doit-il être signé par les deux parties ?
Oui. Un avenant est un accord : il doit être daté et signé par le bailleur et par le(s) locataire(s). Une modification imposée unilatéralement n'a pas de valeur.
Peut-on augmenter le loyer par avenant ?
La révision annuelle indexée sur l'IRL n'exige pas d'avenant si le bail contient une clause de révision. Un avenant est utile pour une modification négociée (travaux, réévaluation à la relocation, etc.).
Faut-il refaire un état des lieux ?
Non, sauf si l'avenant modifie la consistance du logement. Pour l'ajout d'un colocataire, un avenant suffit généralement, avec mise à jour éventuelle des annexes.