Votre dossier de location,
complet du premier coup
Un dossier incomplet passe après un dossier complet, même moins bien doté : il demande une relance, et le propriétaire en a dix autres. Voici les pièces que la loi autorise — ni plus, ni moins. Cochez au fur et à mesure, votre progression reste sur cet appareil.
Les cinq pièces obligatoires
Fixées par le décret n°2015-1437. Un propriétaire peut les exiger toutes — et ne peut rien exiger au-delà.
Votre garantie — l'une ou l'autre
Facultative sur le papier, décisive en pratique dès que vos revenus sont proches du seuil.
Rassemblez le tout en un seul PDF, dans cet ordre, nommé « Nom Prénom — dossier de location ». Un dossier en douze fichiers arrive en douze pièces jointes, et se perd.
Trois erreurs qui coûtent un logement
Constituer le dossier après la visite
Les biens tendus partent en 48 heures. Le dossier se prépare avant de chercher : le jour où le logement vous plaît, vous n'avez qu'à l'envoyer. C'est le seul avantage compétitif réellement à votre portée.
Envoyer un dossier partiel « en attendant »
Il sera lu comme un dossier incomplet, pas comme un dossier en cours. Mieux vaut envoyer deux heures plus tard, entier.
Retoucher un document
Un montant modifié se voit au recoupement entre les pièces, et c'est un faux — délit pénal, quel que soit le motif. Un dossier honnête avec un garant vaut infiniment mieux qu'un dossier arrangé.
Et sur Nestwo ?
Le dossier locataire est gratuit, et le restera.
Vous déposez vos pièces une fois. Elles sont recoupées entre elles — des revenus qui concordent d'un document à l'autre — puis présentées en un clic à chaque annonce, sans les renvoyer par e-mail à chaque fois. Vous gardez la main : le dossier est le vôtre, exportable et supprimable à tout moment.
Ce que Nestwo ne fait pas : vous noter en tant que personne. Le score porte sur la complétude et la cohérence des documents, jamais sur vous, et aucune décision n'est automatique — le détail du procédé. Si vous avez déjà un dossier DossierFacile, service public de l'État, il reste parfaitement valable et vous pouvez le présenter partout.