De l'annonce à la quittance,
une location en 7 étapes
Nestwo couvre tout le cycle d'une location longue durée entre particuliers — conforme à la loi française, sans agence, sans paperasse.
Beta privée, sur invitation · Gratuit pour les locataires · Sans engagement
Les 7 étapes d'une location Nestwo
Chaque étape est numérisée, archivée et signée par les deux parties. Rien ne se perd, tout est opposable — et vous voyez à chaque étape ce qui est gratuit.
Le dossier et l'annonce
GratuitLe locataire constitue son dossier numérique une seule fois : identité, revenus, avis d'imposition, justificatif de domicile, situation professionnelle. Chaque document est vérifié par intelligence artificielle et le profil obtient un passeport de confiance. De son côté, le propriétaire publie son annonce gratuitement — photos, DPE, loyer, règles de la maison.
La candidature en un clic
GratuitLe locataire candidate avec son dossier complet, instantanément. Le propriétaire reçoit une candidature qualifiée : score de confiance, pièces vérifiées, profil détaillé. Fini les dossiers incomplets et les relances par email.
La visite
GratuitLes échanges passent par la messagerie intégrée : pas besoin de partager son numéro personnel. La visite se programme directement dans l'application, et chacun suit l'état de la candidature en temps réel.
Le bail : édition gratuite, signature en option
Signature 49 € (proprio)Éditer le bail est gratuit : il est généré conforme à la loi Alur et au contrat type officiel (décret n° 2015-587), en PDF. Si vous voulez le faire signer en ligne, la signature électronique eIDAS (même valeur juridique qu'une signature papier, horodatée et archivée) est facturée au propriétaire — 49 € à la carte, ou incluse dans Sérénité. Gratuit pour le locataire.
L'état des lieux d'entrée
29 € (proprio)Réalisé sur place, pièce par pièce, avec photos intégrées au document. Propriétaire et locataire signent numériquement, et chacun repart avec le même exemplaire — celui qui fera foi à la sortie. À la charge du propriétaire (ou inclus dans Sérénité).
La vie du bail
InclusChaque mois, la quittance est générée et envoyée automatiquement au locataire. Le propriétaire suit ses loyers, reçoit des rappels d'échéance (assurance habitation, révision IRL, régularisation des charges). Le loyer va directement du locataire au propriétaire — il ne transite jamais par Nestwo.
La sortie et les avis
InclusL'état des lieux de sortie est comparé automatiquement à celui d'entrée : la restitution du dépôt de garantie se discute sur des faits, pas des souvenirs. Puis locataire et propriétaire s'évaluent mutuellement — des avis vérifiés qui serviront à chacun pour la location suivante.
Qui paie quoi ?
Le principe est simple : gratuit pour le locataire, prix fixe pour le propriétaire, et l'argent du loyer ne passe jamais par nous.
Le locataire : 0 €
Dossier, candidatures, messagerie, signature du bail, état des lieux, quittances : tout est gratuit, sans exception. C'est la loi (pas de frais de mise en relation au locataire) — et c'est notre choix d'aller plus loin.
Le propriétaire : à l'acte ou au forfait
Annonce, candidatures et édition du bail gratuites. Quand il loue : à la carte (signature du bail 49 €, état des lieux 29 €), ou un forfait — Sérénité 79 €/an pour un bien, Infinité dès 149 €/an pour plusieurs biens (2 biens inclus, puis +59 €/bien/an).
Nestwo : jamais le loyer
Aucune commission sur les loyers, aucun argent qui transite par la plateforme. Les paiements de services se font par carte via Stripe, prestataire de paiement certifié.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Nestwo, en une phrase ?
Une plateforme française qui couvre toute la location longue durée entre particuliers — de l'annonce à la quittance — gratuite pour les locataires, à prix fixe pour les propriétaires, sans jamais toucher aux loyers.
Pourquoi l'édition du bail est-elle gratuite mais la signature payante ?
Générer le bail conforme loi Alur en PDF est gratuit : c'est le document. Vous ne payez (49 €) que pour le faire signer en ligne avec une signature électronique qualifiée eIDAS — même valeur juridique qu'une signature manuscrite, horodatée, opposable et archivée. Vous payez la signature légale, pas le document. Et pour le locataire, c'est toujours gratuit.
Quelle différence avec Leboncoin ou SeLoger ?
Les sites d'annonces s'arrêtent à la mise en relation. Nestwo prend le relais après : dossier vérifié par IA, bail généré et signé en ligne, état des lieux numérique opposable, quittances automatiques. C'est le travail d'une agence, sans les honoraires.
Faut-il installer une application ?
Non. Nestwo fonctionne dans le navigateur, sur ordinateur comme sur mobile, et peut s'installer comme application (PWA) en un clic depuis le navigateur — sans passer par les stores.
Les paiements passent-ils par Nestwo ?
Non. Loyers et dépôt de garantie vont directement du locataire au propriétaire. Nestwo facture uniquement ses services à prix fixe au propriétaire, par carte via Stripe.
Que devient mon compte si je quitte Nestwo ?
Vous pouvez exporter vos documents et demander la suppression de votre compte à tout moment (RGPD). Les documents juridiques (bail, états des lieux) restent archivés le temps des durées légales de conservation, puis sont purgés automatiquement.
Prêt à essayer ?
Locataire ou propriétaire, créez votre compte en quelques minutes. Beta privée sur invitation, sans engagement.
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