Lettre de préavis de départ du locataire
Le modèle de lettre de congé à copier-coller, avec les bonnes durées de préavis et les motifs qui le réduisent à un mois. Gratuit, conforme, prêt à envoyer.
Quelle durée de préavis ?
| Situation | Durée du préavis |
|---|---|
| Location meublée | 1 mois |
| Location vide (cas général) | 3 mois |
| Location vide en zone tendue | 1 mois |
| Location vide avec motif légal (voir plus bas) | 1 mois |
Le préavis court à compter de la réception de la lettre par le propriétaire (date de première présentation du recommandé), et non de la date d'envoi.
Modèle de lettre
Prénom NOM du locataire
Adresse du logement loué
Code postal, Ville
Prénom NOM du propriétaire (ou agence)
Adresse du propriétaire
Code postal, Ville
À Ville, le date
Objet : congé du logement — lettre recommandée avec accusé de réception
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé adresse complète du logement depuis le date d'entrée, je vous informe par la présente de mon intention de quitter ce logement et vous donne donc congé.
Conformément à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le préavis applicable est de 1 mois / 3 mois. Il prendra effet à compter de la réception de ce courrier, soit un départ prévu le date de fin de préavis.
[Si préavis réduit à 1 mois] Je bénéficie d'un préavis réduit à un mois pour le motif suivant : motif (ex. logement en zone tendue, mutation, perte d'emploi…), dont vous trouverez le justificatif ci-joint.
Je vous propose de convenir ensemble d'une date pour réaliser l'état des lieux de sortie et la remise des clés. Je vous remercie de me restituer le dépôt de garantie dans le délai légal après mon départ.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Signature
Les motifs de préavis réduit à 1 mois (location vide)
- Logement situé en zone tendue ;
- Mutation professionnelle ;
- Perte d'emploi ;
- Nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;
- État de santé justifiant un changement de domicile (constaté par certificat médical), pour un locataire âgé de plus de 65 ans ;
- Bénéficiaire du RSA ou de l'AAH ;
- Attribution d'un logement social.
Le motif doit être indiqué et justifié dans la lettre de congé. À défaut, le préavis de trois mois s'applique.
Questions fréquentes
Quelle est la durée du préavis pour un locataire ?
Location vide : 3 mois, réduit à 1 mois en zone tendue ou pour motif légal. Location meublée : 1 mois. Le préavis court à compter de la réception de la lettre par le propriétaire.
Dans quels cas le préavis est-il réduit à 1 mois ?
Zone tendue, mutation, perte d'emploi, nouvel emploi après une perte d'emploi, raison de santé (avec l'âge), bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, attribution d'un logement social. Le motif doit être précisé et justifié.
Comment envoyer la lettre ?
Par recommandé avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice, ou en main propre contre récépissé. Le recommandé est le plus courant car il date précisément le départ du préavis.
Le locataire doit-il se justifier ?
Non. Il peut partir à tout moment sans motif. Il ne doit motiver sa lettre que pour bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois.
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