Louez votre bien sans agence,
sans rien sacrifier au sérieux
Annonce gratuite, candidatures avec dossier vérifié par IA, bail signé en ligne, états des lieux et quittances automatiques. Vous gardez le contrôle — et les honoraires d'agence.
Gratuit pendant la beta · Aucune commission sur les loyers · Sans engagement
Tout ce qu'une agence fait pour vous — en mieux, et chez vous
De la première visite à la quittance mensuelle, chaque étape de la location est numérisée, archivée et conforme à la loi française.
Candidatures qualifiées
Chaque candidat arrive avec un dossier complet : identité, revenus, avis d'imposition. Les documents sont vérifiés par intelligence artificielle et le profil porte un score de confiance.
Bail conforme, signé en ligne
Bail généré conforme à la loi Alur et au contrat type officiel, signé électroniquement par les deux parties (norme européenne eIDAS — même valeur qu'une signature papier).
États des lieux numériques
Entrée et sortie guidées pièce par pièce, photos intégrées, signatures des deux parties, comparatif automatique pour sécuriser le dépôt de garantie.
Quittances automatiques
Chaque mois, la quittance est générée et envoyée au locataire sans que vous ayez à y penser. Suivi des loyers et rappels d'échéance inclus.
Zéro commission sur le loyer
Les loyers vont directement du locataire à vous. Nestwo ne touche jamais à votre argent : seuls les actes (bail, état des lieux) sont facturés, à prix fixe.
Avis vérifiés en fin de location
Locataires et propriétaires s'évaluent mutuellement en fin de bail. Vous choisissez vos prochains locataires avec un historique réel, pas sur une intuition.
Des tarifs simples, payés uniquement quand vous louez
Aucun abonnement obligatoire. Aucun frais pour le locataire. Vous payez l'acte, pas l'attente.
Publication & candidatures
- Annonce avec photos, DPE, localisation
- Jusqu'à 2 biens actifs
- Candidatures et messagerie illimitées
- Dossiers vérifiés par IA
Parcours complet
- Bail loi Alur + signature eIDAS
- États des lieux entrée + sortie
- Quittances automatiques
- Suivi des loyers et rappels
- Avis vérifiés en fin de bail
À la carte
- Bail seul — 49 €
- État des lieux d'entrée — 29 €
- État des lieux de sortie — 29 €
- Quittances PDF incluses
Nestwo face à l'agence et au tout-papier
| Nestwo | Agence | Entre particuliers « papier » | |
|---|---|---|---|
| Coût d'une mise en location | 0 à 59 € | Souvent un mois de loyer ou plus | 0 € mais tout à votre charge |
| Dossier locataire vérifié | Oui, par IA + score de confiance | Variable selon l'agence | À vérifier vous-même |
| Bail conforme loi Alur | Généré et signé en ligne | Oui | Modèle à trouver, signature papier |
| État des lieux opposable | Numérique, photos, signé | Oui (souvent facturé) | Papier, souvent incomplet |
| Quittances mensuelles | Automatiques | Oui (dans les honoraires) | À faire chaque mois |
| Commission sur le loyer | Jamais | 6 à 10 % en gestion | Aucune |
Questions fréquentes des propriétaires
Combien coûte Nestwo pour un propriétaire ?
Pendant la beta, tout est gratuit. Ensuite : publier une annonce et recevoir des candidatures reste gratuit (jusqu'à 2 biens actifs). Vous payez uniquement à l'acte quand vous louez — bail 49 €, état des lieux 29 €, ou le forfait parcours complet à 59 € qui couvre toute la location. Aucun abonnement obligatoire, aucune commission sur le loyer.
Le bail généré est-il légalement valable ?
Oui. Le bail est conforme à la loi Alur et au décret n° 2015-587 fixant le contrat type de location en France. La signature électronique respecte le règlement européen eIDAS : elle a la même valeur juridique qu'une signature manuscrite.
Comment les dossiers des candidats sont-ils vérifiés ?
Chaque locataire téléverse ses pièces (identité, revenus, avis d'imposition, justificatif de domicile, situation professionnelle). Une intelligence artificielle analyse chaque document — lisibilité, cohérence, nature de la pièce — et le profil obtient un score de confiance que vous voyez sur chaque candidature, avant même d'ouvrir le dossier.
L'argent du loyer passe-t-il par Nestwo ?
Non, jamais. Les loyers vont directement du locataire au propriétaire (virement, prélèvement — comme vous voulez). Nestwo facture uniquement des services à prix fixe et ne prélève aucune commission sur vos revenus locatifs.
J'ai déjà un locataire en place, Nestwo peut-il me servir ?
Oui. Importez votre location existante pour bénéficier des quittances automatiques, du suivi des loyers et de l'état des lieux de sortie le moment venu. Le premier import est offert.
Mon bien est en zone tendue, l'encadrement des loyers est-il pris en compte ?
Oui. Nestwo intègre les données des zones tendues françaises et vous signale les obligations applicables à votre commune lors de la création de l'annonce et du bail.
Votre prochaine location commence ici
Publiez votre annonce en quelques minutes. Gratuit pendant la beta, sans engagement, sans carte bancaire.
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