Des tarifs simples,
sans commission sur le loyer
Le locataire ne paie jamais. Côté propriétaire, tout ce qui sert à trouver et préparer la location est gratuit — vous ne réglez que la signature légale, ou un abonnement si vous préférez tout inclus.
Beta privée, sur invitation · Aucune commission sur les loyers · Sans engagement
Tout ce qui est gratuit
De l'annonce à la gestion quotidienne, l'essentiel du cycle locatif ne coûte rien. Vous ne payez que la valeur juridique d'une signature, au moment où vous en avez besoin.
Annonces illimitées Gratuit
Publiez autant de biens que vous voulez, visibles en quelques minutes. La vérification (identité + taxe foncière) ajoute le badge « bien vérifié » et fait remonter l'annonce.
Candidatures vérifiées Gratuit
Chaque candidat arrive avec un dossier complet, analysé par IA et noté d'un score d'aide à la décision. Messagerie intégrée incluse.
Bail conforme en PDF Gratuit
Générez un bail conforme à la loi Alur, pré-rempli avec votre logement et votre locataire, autant de fois que vous le souhaitez.
États des lieux in-app Gratuit
EDL d'entrée et de sortie guidés, photos horodatées, comparatif automatique. Version signée dans l'application gratuite.
Quittances & suivi Gratuit
Quittances mensuelles, suivi des loyers et rappels d'échéance. Vous n'avez plus rien à refaire à la main.
Tout le côté locataire Gratuit
Recherche, candidature, signature, avis : le locataire ne paie jamais rien, à aucune étape.
Offre découverte : importez une location en cours, gratuitement
La façon la plus simple d'essayer Nestwo en conditions réelles, sans rien payer ni vous engager.
Vous importez votre location actuelle
GratuitBail déjà signé, locataire en place : reprenez la main en quelques minutes.
Vous profitez de tout
Sans engagementBail, états des lieux, quittances, suivi, avis — comme un abonné, tant que ce locataire reste.
À la relocation, vous choisissez
Une offre au choixAvec un nouveau locataire, choisissez l'à la carte ou un abonnement pour continuer à tout débloquer.
Les options payantes
Vous ne payez que la signature légale. Générer les documents est gratuit ; ce que vous réglez, c'est la signature électronique qualifiée eIDAS — même valeur qu'une signature manuscrite, horodatée, opposable et archivée. Au choix : à l'acte, ou en abonnement tout inclus.
À la carte
- Bail signé en ligne (eIDAS) — 49 €
- État des lieux signé certifié (entrée ou sortie) — 29 €
- Édition des documents toujours gratuite
- Quittances PDF incluses
- Vous payez seulement quand vous signez
Sérénité
- 1 bien, relocations incluses
- Bail signé eIDAS, illimité
- États des lieux entrée + sortie
- Quittances + suivi des loyers
- Révision IRL + avis vérifiés
Infinité
- Tous vos biens, sans limite
- Rentable dès 2 biens
- Tout Sérénité, pour chaque bien
- Gestion fiscale consolidée
Ce que vous gardez, sans agence
Une agence de gestion prélève chaque mois un pourcentage de vos loyers. Nestwo facture des services à prix fixe, jamais une commission.
| Nestwo | Agence (gestion) | |
|---|---|---|
| Coût d'une mise en location | 0 à 79 €/an | Souvent un mois de loyer ou plus |
| Commission sur le loyer | Jamais | 6 à 10 % par mois |
| Édition du bail | Gratuite | Incluse dans les honoraires |
| Signature opposable (eIDAS) | 49 € à l'acte | Oui |
| États des lieux | Gratuits (PDF) ou 29 € certifié | Souvent facturés |
| Quittances mensuelles | Automatiques | Incluses (dans les honoraires) |
Estimation indicative. Honoraires de gestion d'une agence : 6 à 9 % des loyers (constat marché 2025, hors frais de mise en location).
Questions fréquentes sur les tarifs
Le locataire paie-t-il quelque chose ?
Non, jamais. Tout le parcours locataire est gratuit : recherche, candidature, dossier vérifié, signature du bail et des états des lieux, quittances. Seul le propriétaire règle, le cas échéant, la signature légale ou un abonnement.
Pourquoi l'édition du bail est-elle gratuite mais la signature payante ?
Générer votre bail conforme loi Alur en PDF est gratuit, autant de fois que vous voulez : c'est le document. Vous ne payez 49 € que pour le faire signer en ligne avec une signature électronique qualifiée eIDAS — même valeur juridique qu'une signature manuscrite, horodatée, opposable et archivée. Vous payez la signature légale et l'archivage, pas le document.
Y a-t-il une commission sur le loyer ?
Jamais. Les loyers vont directement du locataire au propriétaire et ne transitent pas par Nestwo. La plateforme facture uniquement des services à prix fixe (signature du bail ou de l'état des lieux) ou un abonnement annuel.
Quelle différence entre l'à la carte et l'abonnement Sérénité ?
À la carte, vous payez chaque signature au moment où vous en avez besoin (bail 49 €, état des lieux 29 €), sans engagement. Sérénité (79 €/an pour un bien) inclut toutes les signatures, les quittances, le suivi des loyers, la révision IRL et les avis vérifiés — relocations comprises. Dès que vous signez un bail et un état des lieux dans l'année, Sérénité revient moins cher.
Et si je gère plusieurs biens ?
L'abonnement Infinité (149 €/an) couvre tous vos biens sans limite, avec tout ce que comprend Sérénité pour chacun. Il devient rentable dès deux biens (2 × 79 € = 158 € > 149 €).
L'import d'une location en cours est-il vraiment gratuit ?
Oui. Vous importez gratuitement une location déjà en cours et profitez de toutes les fonctionnalités (bail, états des lieux, quittances, suivi, avis) tant que ce locataire reste, sans engagement. À la relocation, avec un nouveau locataire, vous choisissez une offre pour continuer.
Essayez gratuitement, payez seulement si vous signez
Éditez votre bail et préparez votre location sans rien dépenser. Beta privée sur invitation, sans engagement, sans carte bancaire.
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