Des tarifs simples,
sans commission sur le loyer
Le locataire ne paie jamais. Côté propriétaire, tout ce qui sert à trouver et préparer la location est gratuit. Ensuite, un acte achète un document, un abonnement suit le bien toute l'année.
Ouverture à l'automne 2026 · Aucune commission sur les loyers · Sans engagement
Tout ce qui est gratuit
De l'annonce à la gestion quotidienne, l'essentiel du cycle locatif ne coûte rien. Vous ne payez que la valeur juridique d'une signature, au moment où vous en avez besoin.
Annonces illimitées Gratuit
Publiez autant de biens que vous voulez, visibles en quelques minutes. La vérification (identité + taxe foncière) ajoute le badge « bien vérifié » et fait remonter l'annonce.
Candidatures vérifiées Gratuit
Chaque candidat arrive avec un dossier complet, analysé par IA et noté d'un score d'aide à la décision. Messagerie intégrée incluse.
Bail conforme en PDF Gratuit
Générez un bail conforme à la loi Alur, pré-rempli avec votre logement et votre locataire, autant de fois que vous le souhaitez.
États des lieux in-app Gratuit
EDL d'entrée et de sortie guidés, photos horodatées, comparatif automatique. Version signée dans l'application gratuite.
Quittances & suivi des loyers Gratuit
Marquez un loyer reçu, délivrez la quittance d'un clic : le document est le même, et il reste gratuit — c'est un droit de votre locataire. Vous suivez vos encaissements et vos échéances mois par mois. L'abonnement, lui, s'en charge sans que vous y pensiez.
Tout le côté locataire Gratuit
Recherche, candidature, signature, avis : le locataire ne paie jamais rien, à aucune étape.
Offre découverte : importez une location en cours, gratuitement
La façon la plus simple d'essayer Nestwo en conditions réelles, sans rien payer ni vous engager.
Vous importez votre location actuelle
GratuitBail déjà signé, locataire en place : reprenez la main en quelques minutes.
Vous gérez tout, gratuitement
Sans engagementLoyers, quittances, documents, incidents, avis : rien n'est bridé, tant que ce locataire reste. Vous délivrez chaque quittance d'un clic ; l'abonnement, lui, l'envoie sans que vous y pensiez.
À la relocation, vous choisissez
Une offre au choixUn nouveau bail signé en ligne : l'à la carte pour ce document seul, ou un abonnement qui suit le bien toute l'année.
Les options payantes
Un acte achète un document. Un abonnement suit le bien toute l'année. Générer les documents est toujours gratuit. Ce que vous réglez à l'acte, c'est la signature électronique qualifiée eIDAS — même valeur qu'une signature manuscrite, datée et archivée, que vous pouvez produire en justice. Ce que vous réglez en abonnement, c'est le travail du produit entre deux baux : quittances, loyers, échéances, incidents.
À la carte
- Bail signé en ligne — 49 €
- État des lieux signé certifié (entrée ou sortie) — 29 €
- Signature datée et archivée 10 ans, que vous pouvez produire en justice
- Édition des documents toujours gratuite
- L'envoi automatique de la quittance chaque mois
- La relance automatique d'un loyer en retard
- Le calcul et la notification de la révision annuelle (IRL)
- L'alerte à l'approche d'une échéance de diagnostic
Vous gardez tout le reste : délivrer une quittance, autant de fois que nécessaire, suivre ses loyers, ses retards et ses échéances, publier ses annonces et recevoir des candidatures, tout le parcours du locataire, de bout en bout.
Sérénité
Prix de lancementVotre bien est suivi toute l'année, pas seulement le jour de la signature.
- Quittances envoyées automatiquement chaque mois
- Suivi des loyers, retards et relances
- Révision annuelle du loyer (IRL) calculée et notifiée
- Alertes d'échéance des diagnostics et du bail
- Incidents, devis et carnet du logement
- Avis vérifiés en fin de bail
- Toutes les signatures du bien, relocations comprises
Infinité
Prix de lancement- Jusqu'à 2 biens inclus, puis +59 €/bien/an (ou +4,99 €/mois)
- Toujours moins cher que Sérénité à l'unité
- Le suivi annuel de Sérénité, pour chaque bien
- Gestion fiscale et pilotage consolidés
Combien coûterait Infinité pour mon patrimoine ?
Déplacez le curseur sur le nombre de biens que vous gérez.
Prix de lancement : les tarifs annuels définitifs seront de 99 € (Sérénité) et 179 € (Infinité, jusqu'à 2 biens). Les abonnés au prix de lancement conservent leur tarif tant que leur abonnement reste actif.
Ce que vous gardez, sans agence
Une agence de gestion prélève chaque mois un pourcentage de vos loyers. Nestwo facture des services à prix fixe, jamais une commission.
| Nestwo | Agence (gestion) | |
|---|---|---|
| Coût d'une mise en location | 0 à 79 €/an | Souvent un mois de loyer ou plus |
| Commission sur le loyer | Jamais | 6 à 10 % par mois |
| Édition du bail | Gratuite | Incluse dans les honoraires |
| Signature à valeur légale | 49 € à l'acte | Oui |
| États des lieux | Gratuits (PDF) ou 29 € certifié | Souvent facturés |
| Quittances mensuelles | Automatiques | Incluses (dans les honoraires) |
Estimation indicative. Honoraires de gestion d'une agence : 6 à 9 % des loyers (constat marché 2025, hors frais de mise en location).
Et si vous voulez partir ?
C'est la question qu'on se pose avant de confier l'historique d'un bien à un logiciel — et rarement celle à laquelle on vous répond. Voici la réponse : vous repartez avec tout, sans nous le demander.
Export complet En un clic
Profil, biens, baux, états des lieux, quittances, paiements, avis, documents : la totalité de votre compte, dans un fichier lisible par machine. Sans délai, sans justification, sans nous écrire.
Des PDF standard Sans verrou
Vos baux, états des lieux et quittances sont des PDF standard. Ils restent lisibles et utilisables même si vous n'ouvrez plus jamais Nestwo.
Suppression du compte 30 jours
Demandée depuis l'application. Seuls subsistent, dissociés de votre compte, les documents contractuels et les pièces comptables que la loi impose de conserver.
Aucun engagement de durée, aucune pénalité de sortie : les abonnements sont annuels et s'arrêtent à leur terme. Le détail de la réversibilité et des durées de conservation →
Questions fréquentes sur les tarifs
Le locataire paie-t-il quelque chose ?
Non, jamais. Tout le parcours locataire est gratuit : recherche, candidature, dossier vérifié, signature du bail et des états des lieux, quittances. Seul le propriétaire règle, le cas échéant, la signature légale ou un abonnement.
Pourquoi l'édition du bail est-elle gratuite mais la signature payante ?
Générer votre bail conforme loi Alur en PDF est gratuit, autant de fois que vous voulez : c'est le document. Vous ne payez 49 € que pour le faire signer en ligne avec une signature électronique qualifiée — même valeur juridique qu'une signature manuscrite, datée et archivée, que vous pouvez produire en justice. Vous payez la signature légale et l'archivage, pas le document.
Vous pouvez juger sur pièce : un bail et un état des lieux produits par Nestwo, avec des données fictives.
Y a-t-il une commission sur le loyer ?
Jamais. Les loyers vont directement du locataire au propriétaire et ne transitent pas par Nestwo. La plateforme facture uniquement des services à prix fixe (signature du bail ou de l'état des lieux) ou un abonnement annuel.
Quelle différence entre l'à la carte et l'abonnement Sérénité ?
Ce ne sont pas deux tailles du même produit, mais deux promesses différentes. À la carte, vous achetez un document : bail ou état des lieux, signé en ligne, daté et archivé, que vous pouvez produire en justice. Rien de plus — ni quittances automatiques, ni suivi des loyers, ni révision IRL, ni alertes d'échéance. Sérénité achète le suivi du bien toute l'année : quittances envoyées chaque mois, retards et relances, révision annuelle du loyer, échéances des diagnostics, incidents et devis, avis vérifiés — et toutes les signatures du bien, relocations comprises.
Un bail se signe une fois tous les trois ans. Une location se gère tous les mois : c'est cette différence-là que vous payez.
Et si je gère plusieurs biens ?
L'abonnement Infinité couvre jusqu'à 2 biens pour 149 €/an, puis +59 € par an et par bien supplémentaire, avec le suivi annuel complet de Sérénité pour chacun. Il devient rentable dès deux biens (2 × 79 € = 158 € > 149 €) et chaque bien ajouté coûte moins cher qu'une Sérénité à l'unité (59 € contre 79 €).
Si j'arrête, est-ce que je récupère mes données ?
Oui, et sans avoir à le demander. Depuis « Mes données et droits », vous exportez en un clic la totalité de votre compte — biens, baux, états des lieux, quittances, paiements, avis, documents — dans un fichier lisible par machine. Vos baux et quittances sont par ailleurs des PDF standard, qui restent lisibles et utilisables sans compte Nestwo. Les abonnements sont annuels, sans engagement au-delà du terme ni pénalité de sortie. Voir le détail.
L'import d'une location en cours est-il vraiment gratuit ?
Oui. Vous importez gratuitement une location déjà en cours et gérez tout : loyers, quittances délivrées d'un clic, documents, incidents, avis. Ce que l'abonnement ajoute, c'est l'automatisme — quittance envoyée chaque mois sans y penser, relance d'un loyer en retard, révision IRL calculée, alerte d'échéance des diagnostics — et les signatures certifiées. À la relocation, avec un nouveau locataire, vous choisissez une offre pour continuer.
Essayez gratuitement, payez seulement si vous signez
Éditez votre bail et préparez votre location sans rien dépenser. Ouverture à l'automne 2026 · sans engagement, sans carte bancaire.
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